반응형 SMALL 전체 글1077 연금저축 vs IRP 총정리 (2026 900만 한도·세액공제·순서) 연금저축 vs IRP — 뭘 먼저 넣어야 하나둘 다 세액공제가 되지만 성격·한도·규칙이 다릅니다. 순서를 잘못 잡으면 세액공제를 못 채우거나 돈이 묶입니다.1. 한눈에 비교구분연금저축IRP(개인형 퇴직연금)납입자유(월·분기 등)자유 + 퇴직금 이체 가능세액공제 한도연 600만 원연금저축과 합산 900만 원 (추가 300만)중도 인출제한적(요건 충족 시)매우 엄격투자 범위펀드·ETF 등예금·펀드 등(상품별 위험도 차이)수령만 55세+5년 → 연금소득세동일2. 세액공제 계산 (총급여 5,500만 원 이하 기준)납입액공제율환급(세금 감소)연 300만 원15%약 45만 원(지방세 포함 49.5만)연 600만 원15%약 90만 원(지방세 포함 99만)연 900만 원 (연금저축 600 + IRP 300)15%약 1.. 2026. 9. 28. 장기보유특별공제 총정리 (2026 1세대1주택 80%·보유 거주 계산) 장기보유특별공제 총정리 — 1세대1주택은 최대 80%같은 집을 팔아도 보유기간·거주기간에 따라 양도세가 수천만 원 달라집니다. 장기보유특별공제(장특공제) 구조를 정리했습니다.1. 일반 vs 1세대1주택구분일반1세대1주택 특례공제율보유기간 연 2% (3년~, 최대 30%)보유 연 4%(최대 40%) + 거주 연 4%(최대 40%)최대30% (15년 이상)80% (보유 10년 + 거주 10년)최소 요건보유 3년 이상보유 3년 이상 + 거주 2년 이상(요건 충족 시)※ 거주 요건은 취득 당시 조정대상지역 여부·기간 등에 따라 적용되므로 본인 케이스를 확인해야 합니다.2. 계산 예시 (양도차익 5억, 1세대1주택)보유·거주공제율과세 대상보유 3년·거주 3년12%+12% = 24%3억 8,000만 원보유 5년·거.. 2026. 9. 28. 전세자금대출 총정리 (2026 버팀목·청년·신혼 조건과 준비물) 전세자금대출 총정리 — 나에게 맞는 상품 찾기전세대출은 상품별로 대상·한도·금리가 완전히 다릅니다. 같은 조건이라도 잘못 고르면 수십만 원을 더 냅니다.1. 상품 유형 한눈에상품대상특징버팀목 전세대출무주택 세대주, 부부합산 소득 기준 이하보증기관 협약, 저리(청년·신혼 우대)청년전용 버팀목만 19~34세 청년금리 우대, 한도 제한신혼부부 전용혼인 7년 이내 등한도 우대중소기업취업청년중소·중견기업 재직 청년저리·한도 우대은행 일반 전세대출소득·신용 기준한도 크지만 금리 높음※ 정책자금(버팀목 등)은 소득·자산·주택 요건을 함께 충족해야 하며, 요건은 매년 달라질 수 있습니다.2. 선택 기준 (우선순위)정책자금 자격 여부 먼저 확인 (청년·신혼·중소기업 재직 → 금리 차이가 큼)자격이 없으면 은행별 금리 비.. 2026. 9. 27. 대출 갈아타기(대환) 총정리 (2026 중도상환수수료·손익 계산) 대출 갈아타기(대환) 총정리 — 중도상환수수료와 절차금리가 내려가면 기존 대출을 더 낮은 금리로 갈아타는 것만으로 이자를 줄일 수 있습니다. 다만 중도상환수수료를 무시하면 오히려 손해입니다.1. 갈아타기 판단 기준기준내용금리 차이보통 0.5%p 이상 차이면 검토 가치남은 기간기간이 길수록 금리 차이 효과가 큼비용중도상환수수료 + 인지세·설정비(담보대출) + 시간손익분기절감 이자 > 비용이 되는 시점 계산 필수2. 중도상환수수료 구조계산상환금액 × 수수료율 × 남은 기간 ÷ 전체 기간일반적 면제대출 실행 후 3년 경과하면 면제되는 상품이 많음확인금융사·상품별로 다르므로 약정서 확인예시: 1억 원을 2년 남기고 중도상환, 수수료율 1.2% → 약 24만 원 수준(기간 비례 적용 시 더 낮아짐).3. 절차 (.. 2026. 9. 27. 건강보험료 피부양자 자격 총정리 (2026 소득 2000만·재산 5.4억 기준) 건강보험료 피부양자 총정리 — 자격 잃으면 월 10만 원 이상 나갑니다부모님을 피부양자로 올려뒀는데 소득·재산 기준을 넘어 지역가입자로 전환되면 매달 보험료가 새로 나옵니다. 2026년 기준 요건을 정리했습니다.1. 세 가지 요건을 모두 충족해야요건기준소득연간 합산소득 2,000만 원 이하재산재산세 과세표준 5억 4,000만 원 이하부양 관계배우자·직계존비속 등 (형제자매는 별도 요건)2. 소득 요건 — 함정 3가지금융소득(이자·배당): 연 1,000만 원 초과면 전액 합산 대상 (1,000만 원 이하면 미산정)사업소득은 별도 기준이 더 엄격사업자등록 있음사업소득이 1원이라도 있으면 피부양자 불가사업자등록 없음연 500만 원 이하면 인정 (프리랜서·부업)주택임대소득금액과 무관하게 있으면 불가연금소득: 국.. 2026. 9. 25. 부동산 세금 연간 캘린더 (2026 언제 무엇을 내나 총정리) 부동산 세금 연간 캘린더 — 언제 무엇을 내나부동산 세금은 시기를 놓치면 가산세가 붙습니다. 1월부터 12월까지 무엇이 언제 나오는지 한 장으로 정리했습니다.1. 연간 일정표시기세금·절차메모1월 1일공시가격·과세 기준일연말 매매 시 소유자 판정 주의4월 30일공시가격 공시이의신청은 공시 후 30일 내5월종합소득세 신고임대소득·양도소득 있는 경우6월 1일보유세 과세기준일재산세·종부세 소유자 기준6월자동차세 1기분연세액 일괄 납부 시 할인7월재산세 1기분주택은 절반 부과 (건축물·항공기 포함)9월재산세 2기분주택 나머지 절반 + 토지11월종합부동산세 신고납부는 12월 1~15일12월종부세 납부·자동차세 2기분분납·카드 납부 확인※ 정확한 납부 기간은 매년 고지서·위택스에서 확인하세요.2. 거래할 때 발생하는.. 2026. 9. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 180 다음 반응형 LIST
