반응형 SMALL 전체 글1110 퇴직연금 DC vs DB — 30년 뒤 1억 차이나는 이유 퇴직연금 DC vs DB — 같은 월급인데 30년 뒤 1억 차이나는 이유회사가 퇴직연금을 도입하면 DB·DC·IRP 중 하나로 가입됩니다. 운용 책임이 회사에 있느냐 나에게 있느냐가 갈리고, 이 차이가 수십 년 뒤 수령액을 바꿉니다.1. 세 가지 구조구분누가 운용하나수령액이 정해지나DB (확정급여형)회사퇴직 시 급여 기준으로 확정 (운용 손실은 회사 부담)DC (확정기여형)근로자운용 결과에 따라 내가 책임IRP (개인형)근로자DC를 개인 계좌로 옮겨 직접 운용2. 실제 차이 (월 30만 원, 30년 가정)시나리오연 수익률30년 뒤 적립금(단순 계산)원리금보장 상품만연 3%약 1억 7,500만 원TDF·혼합형 일부연 5%약 2억 4,900만 원차이2%p약 7,400만 원※ 단순 적립 계산입니다(수수료·물가.. 2026. 10. 14. 등기부등본은 깨끗한데 위반건축물? — 건축물대장 3분 확인법 등기부등본은 깨끗한데 위반건축물? — 건축물대장 3분 확인법계약 전에 등기부등본만 보는 분이 많습니다. 그런데 불법 증축·위반건축물은 등기부에 안 나옵니다. 이게 걸리면 전세대출이 거절되고 보증보험도 안 됩니다. 확인은 3분이면 됩니다.1. 두 서류는 보는 게 다릅니다서류확인하는 것등기부등본소유자·근저당·가압류 (권리 관계)건축물대장위반건축물 표기·용도·면적·층수 (건물 자체)토지대장지목·면적 (공부상 토지 상태)→ 세 개가 서로 다르면 그 자체가 위험 신호입니다.2. 건축물대장에서 봐야 할 4가지항목확인 포인트위반건축물 표기빨간 글씨로 "위반건축물"이 있으면 대출·보증보험 거절 사유용도단독주택·다가구·근린생활시설 — 전입·보증보험 가입 가능 여부 결정면적계약서 면적과 다르면 불법 증축 의심층별 현황옥탑.. 2026. 10. 14. 미국 배당주 1,000만 원 받으면 세금은? — 15%와 22% 계산 미국 배당주 1,000만 원 받으면 세금은? — 원천징수 15%와 양도세 22% 계산미국 주식은 국내 주식과 세금 구조가 완전히 다릅니다. 배당은 미국에서 15%를 떼고, 팔아서 남긴 차익에는 국내에서 22%가 붙습니다. 미리 알아야 수익률 계산이 맞습니다.1. 두 가지 세금 (2026년 기준)구분세율계산 예시배당금 (미국 현지 원천징수)15%배당 1,000만 원 → 150만 원 떼고 850만 원 수령양도차익 (국내 과세)22% (양도세 20% + 지방 2%)차익 1,000만 원 → 약 165만 원 (기본공제 250만 원 반영 시)국내 상장 국내주식 ETF매매차익 비과세0원 (분배금은 15.4% 과세)※ 연 250만 원까지는 양도차익 기본공제가 적용됩니다. W-8BEN 제출로 15% 조약세율이 적용됩니다.. 2026. 10. 13. 카드 1,000만 원 vs 현금영수증 700만 원 — 공제율 2배 차이 계산 카드로 1,000만 원 쓴 사람보다 현금영수증 700만 원 쓴 사람이 환급을 더 받는 이유연말정산에서 같은 돈을 써도 카드 종류에 따라 공제율이 2배 차이 납니다. 총급여의 25%를 넘긴 지출부터 공제되니, 어디에 얼마를 썼는지가 환급액을 바꿉니다.1. 공제율 (2026년 기준)지출 수단공제율1,000만 원 썼을 때신용카드15%150만 원체크카드·현금영수증30%300만 원전통시장·대중교통40%400만 원도서·공연·박물관30%300만 원※ 총급여의 25%를 넘는 금액부터 공제됩니다. 총급여 4,000만 원이면 1,000만 원 초과분부터 계산합니다.2. 한도 (총급여 구간별)총급여공제 한도7,000만 원 이하300만 원7,000만~1억 2,000만 원250만 원1억 2,000만 원 초과200만 원3. 환급을.. 2026. 10. 12. 청약 가점 84점 — 부양가족 5점만 더 올려도 당첨이 갈립니다 같은 무주택 10년인데 왜 나는 떨어지나 — 84점 만점 가점, 3점만 더 올리는 법청약 당락은 가점 3점에서 갈립니다. 가점은 84점 만점이고, 세 항목(무주택기간·부양가족·통장기간)으로 계산합니다. 지금 내 점수를 모르면 지원할 단지만 잘못 골라도 떨어집니다.1. 84점은 이렇게 나옵니다항목만점점수 규칙무주택기간32점만 30세부터 1년당 2점 (15년 이상 만점)부양가족 수35점1명당 5점 (6명 이상 만점)통장 가입기간17점1년 미만 1점, 이후 기간에 따라 가점 (15년 이상 만점)※ 예시: 무주택 10년(20점) + 부양가족 3명(15점) + 통장 12년(15점) = 50점. 요즘 인기 단지는 60점 후반이 필요합니다.2. 점수를 실제로 올리는 방법 (효과 순)방법얻는 점수주의점부양가족 등록 (.. 2026. 10. 12. ISA 계좌 한도 1억 — 비과세 200만 원, 만기 전환하면 300만 원 더 돌려받습니다 같은 3,000만 원인데 세금 0원 vs 99만 원 — ISA 계좌 3년만 묶으면 이렇게 달라집니다일반 주식 계좌에서 3,000만 원 수익을 내면 배당·이자에 15.4%가 붙습니다. ISA(개인종합자산관리계좌)에 담으면 같은 수익도 200만 원까지 세금 0원입니다. 단, 조건이 있습니다.1. ISA 한도 (2026년 기준)구분한도·세율연 납입한도2,000만 원총 납입한도1억 원비과세 한도일반형 200만 원 / 서민형·농어민형 400만 원초과분 세율9.9% 분리과세 (종합과세 안 됨)의무가입3년※ 서민형은 총급여 5,000만 원 이하(종합소득 3,800만 원 이하) 등 요건이 있습니다. 가입 후 요건이 바뀌면 일반형으로 전환됩니다.2. 세 가지 유형 (고르는 기준)유형무엇을 담나추천 대상중개형국내 상장 주.. 2026. 10. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 185 다음 반응형 LIST
