반응형 SMALL 전체 글1119 보일러 고장, 집주인이 고쳐야 하나 — 수선의무 기준 보일러 고장, 집주인이 고쳐야 하나 — 수선의무와 소액수선 기준세입자가 부담하는 것과 집주인이 부담하는 것은 금액과 설비 종류로 갈립니다. 이 기준을 모르면 수리비를 떠안습니다.이 글 한눈에구분부담 주체예시주요 설비임대인보일러·배관·전기·누수·창호소액 수선임차인전구·형광등·샤워기 헤드·씰 교체사용 부주의임차인배수구 막힘·문짝 파손·환기 소홀 곰팡이노후 자연손상임대인배관 부식·보일러 수명 도래1. 법이 정한 기본민법은 임대인이 사용·수익에 필요한 수선을 할 의무가 있다고 정하고 있습니다. 즉 집 자체의 기능이 문제면 임대인 책임입니다.상황판단겨울에 보일러가 안 됨임대인 부담 (주거 기능 상실)천장 누수임대인 부담 (건물 결함)전등 교체임차인 부담 (소액)변기 막힘(이물질)임차인 부담 (사용 부주의)2. 순.. 2026. 10. 22. 부모님 부양가족 등록 — 1명당 150만 원, 소득 100만 원 기준 부모님 부양가족 등록 — 1명당 150만 원, 소득 100만 원이 기준입니다부양가족 공제는 나이 + 소득 두 조건을 모두 만족해야 합니다. 소득이 100만 원을 넘으면 공제가 빠집니다.이 글 한눈에항목기준나이60세 이상(부모) / 20세 이하(자녀)소득연간 100만 원 이하 (근로소득은 500만 원 이하)공제액1명당 150만 원추가 공제경로(100만)·장애인(200만)·부녀자(50만)·한부모(100만)1. 소득 기준 (헷갈리는 부분)소득 종류기준 금액근로소득연 500만 원 이하사업·기타소득연 100만 원 이하연금소득(공적연금)연 100만 원 이하이자·배당연 100만 원 이하 (분리과세 제외)→ 국민연금을 연 100만 원 넘게 받으면 부양가족 공제 대상에서 빠집니다.2. 공제 금액 계산 (부모 2명 + 자.. 2026. 10. 21. 배우자에게 6억까지 세금 0원 — 10년 합산의 함정 배우자에게 6억까지 세금 0원 — 10년 합산이라 두 번은 안 됩니다부부 사이 증여는 10년간 6억 원까지 공제됩니다. 다만 이미 증여한 금액이 있으면 합산되므로, 신고 전에 이력을 확인해야 합니다.이 글 한눈에관계공제 한도 (10년)배우자6억 원성인 자녀5,000만 원미성년 자녀2,000만 원부모(직계존속)5,000만 원 (성인 기준)1. 신고 기한 (3개월)증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 신고해야 합니다.증여일신고 기한2026년 10월 15일2027년 1월 31일2026년 12월 20일2027년 3월 31일기한을 넘기면 무신고 가산세 20%(또는 40%)가 붙습니다. 공제 한도 안이어도 신고하면 가산세가 없습니다.2. 세금 계산 (6억 초과분)증여액과세표준세금(약)6억0원0원7억1억.. 2026. 10. 21. 6억 아파트 취득세 600만 원 — 6억 1천만 원이면 1,220만 원 6억 아파트 취득세 600만 원 — 6억 1천만 원이면 1,220만 원이 됩니다취득세는 가격 구간이 바뀌는 지점에서 세율이 크게 뜁니다. 6억과 6억 1천만 원의 세금 차이가 600만 원입니다.이 글 한눈에취득가액 (1주택)취득세율6억 기준 세금6억 원 이하1%600만 원 (6억)6억 초과 ~ 9억 이하1.01~2.99% (세분화)약 1,220만 원 (6.1억)9억 원 초과3%2,700만 원 (9억)다주택(조정지역)8% / 12%—※ 위 금액은 취득세 본세입니다. 여기에 지방교육세·농어촌특별세가 붙습니다.1. 6억~9억 구간 계산법세율이 고정이 아니라 가격에 따라 올라가는 구조입니다.세율 = {(취득가액 × 2 ÷ 3억) - 3} × 100 (%)취득가액세율취득세6억 1,000만1.07%약 653만 원7.. 2026. 10. 19. 청약 1순위 조건 — 예치금 300만 원, 가입 2년 안 되면 신청 불가 청약 1순위 조건 — 예치금 300만 원, 가입 2년이 안 되면 신청 자체가 안 됩니다청약은 가점보다 1순위 자격이 먼저입니다. 1순위가 안 되면 가점 80점도 의미가 없습니다. 조건은 3가지뿐입니다 — 가입기간·예치금·세대 요건.이 글 한눈에항목민영주택 1순위국민주택(공공) 1순위가입기간수도권 2년 / 그 외 1년6개월~1년 (지역별)예치금(85㎡↓)서울 300만 / 광역 250만 / 기타 200만지역별 200~300만납입 횟수24회 이상 (매월 1회)6~12회세대 요건무주택세대구성원무주택세대구성원1. 예치금이란청약통장에 미리 넣어둬야 하는 금액입니다. 1순위 조건이 되려면 지역·면적 기준 금액 이상이 들어 있어야 합니다.지역전용 85㎡ 이하전용 85㎡ 초과서울300만 원1,500만 원광역시250만 원.. 2026. 10. 19. 연금저축 중간에 빼면 16.5% — 55세까지 기다리면 4%대 연금저축 중간에 빼면 16.5% 세금 — 55세까지 기다리면 4%대입니다연금저축은 언제 빼느냐에 따라 세율이 4배 차이 납니다. 중도인출 16.5%, 연금수령 3.3~5.5%. 급할 때 무심코 빼면 그만큼 손해입니다.이 글 한눈에구분세율조건중도인출(중간에 해지)16.5% (기타소득세)세액공제 받은 원금 + 운용수익에 과세연금수령3.3~5.5% (연령별)만 55세 이후 + 10년 이상 분할부득이한 사유 인출3.3~5.5%천재지변·질병·파산 등 요건 충족 시1. 차이 계산 (납입 1,000만 원, 수익 200만 원)구분세금실수령중도인출1,200만 × 16.5% = 198만 원약 1,002만 원55세 이후 연금수령(4.4% 가정)1,200만 × 4.4% = 53만 원약 1,147만 원차이—약 145만 원※ 세.. 2026. 10. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 187 다음 반응형 LIST
