반응형 SMALL 전체 글1116 6억 아파트 취득세 600만 원 — 6억 1천만 원이면 1,220만 원 6억 아파트 취득세 600만 원 — 6억 1천만 원이면 1,220만 원이 됩니다취득세는 가격 구간이 바뀌는 지점에서 세율이 크게 뜁니다. 6억과 6억 1천만 원의 세금 차이가 600만 원입니다.이 글 한눈에취득가액 (1주택)취득세율6억 기준 세금6억 원 이하1%600만 원 (6억)6억 초과 ~ 9억 이하1.01~2.99% (세분화)약 1,220만 원 (6.1억)9억 원 초과3%2,700만 원 (9억)다주택(조정지역)8% / 12%—※ 위 금액은 취득세 본세입니다. 여기에 지방교육세·농어촌특별세가 붙습니다.1. 6억~9억 구간 계산법세율이 고정이 아니라 가격에 따라 올라가는 구조입니다.세율 = {(취득가액 × 2 ÷ 3억) - 3} × 100 (%)취득가액세율취득세6억 1,000만1.07%약 653만 원7.. 2026. 10. 19. 청약 1순위 조건 — 예치금 300만 원, 가입 2년 안 되면 신청 불가 청약 1순위 조건 — 예치금 300만 원, 가입 2년이 안 되면 신청 자체가 안 됩니다청약은 가점보다 1순위 자격이 먼저입니다. 1순위가 안 되면 가점 80점도 의미가 없습니다. 조건은 3가지뿐입니다 — 가입기간·예치금·세대 요건.이 글 한눈에항목민영주택 1순위국민주택(공공) 1순위가입기간수도권 2년 / 그 외 1년6개월~1년 (지역별)예치금(85㎡↓)서울 300만 / 광역 250만 / 기타 200만지역별 200~300만납입 횟수24회 이상 (매월 1회)6~12회세대 요건무주택세대구성원무주택세대구성원1. 예치금이란청약통장에 미리 넣어둬야 하는 금액입니다. 1순위 조건이 되려면 지역·면적 기준 금액 이상이 들어 있어야 합니다.지역전용 85㎡ 이하전용 85㎡ 초과서울300만 원1,500만 원광역시250만 원.. 2026. 10. 19. 연금저축 중간에 빼면 16.5% — 55세까지 기다리면 4%대 연금저축 중간에 빼면 16.5% 세금 — 55세까지 기다리면 4%대입니다연금저축은 언제 빼느냐에 따라 세율이 4배 차이 납니다. 중도인출 16.5%, 연금수령 3.3~5.5%. 급할 때 무심코 빼면 그만큼 손해입니다.이 글 한눈에구분세율조건중도인출(중간에 해지)16.5% (기타소득세)세액공제 받은 원금 + 운용수익에 과세연금수령3.3~5.5% (연령별)만 55세 이후 + 10년 이상 분할부득이한 사유 인출3.3~5.5%천재지변·질병·파산 등 요건 충족 시1. 차이 계산 (납입 1,000만 원, 수익 200만 원)구분세금실수령중도인출1,200만 × 16.5% = 198만 원약 1,002만 원55세 이후 연금수령(4.4% 가정)1,200만 × 4.4% = 53만 원약 1,147만 원차이—약 145만 원※ 세.. 2026. 10. 16. 3자녀면 당첨 문턱이 확 낮아집니다 — 다자녀 특별공급 조건 3자녀면 당첨 문턱이 확 낮아집니다 — 다자녀 특별공급 조건 총정리같은 단지라도 특별공급은 가점 경쟁이 아닙니다. 다자녀는 물량 자체가 따로 배정돼, 가점 40점대도 일반공급보다 유리합니다. 조건과 순위 계산만 알면 됩니다.이 글 한눈에항목내용자녀 기준통상 3자녀 이상 (2자녀 확대 여부는 공고별 확인)물량공공 10% / 민영 5% 수준 (단지별 상이)소득 요건도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 완화)자산 요건부동산·자동차 기준 공고문 확인1. 두 가지 유형유형대상특징다자녀 특별공급미성년 자녀 3명 이상 (태아 포함)물량 배정, 일반공급보다 경쟁 완화신혼부부·생애최초 특별공급자녀 수와 별개 요건자녀가 있으면 우선순위 가점→ 두 유형에 동시 신청은 불가하지만, 공고마다 유리한 쪽을 골라 지원할 .. 2026. 10. 16. 공모주 균등배정 vs 비례배정 — 10주 받으려면 얼마 넣어야 공모주 청약 균등배정 vs 비례배정 — 10주 받으려면 얼마 넣어야 하나공모주는 균등배정(최소 1주)과 비례배정(많이 넣은 만큼)으로 나뉩니다. 최소 한 주라도 받으려면 조건이 있고, 많이 받으려면 계산이 필요합니다.이 글 한눈에항목내용균등배정최소 청약 수량(보통 10주)만 넣으면 1주 배정 추첨비례배정청약 물량이 많을수록 배정 확률↑ (경쟁률에 따라 결정)증거금청약 금액의 50% (일반 공모 기준)환불배정 후 미배정분은 2~3영업일 뒤 환불1. 균등배정 — 최소 1주라도 받는 법단계내용청약 기간보통 2일 (증권사별 마감 시각 다름)최소 수량증권사별 10주 (예: 주당 2만 원 → 20만 원 청약)증거금20만 원의 50% = 10만 원 필요추첨경쟁률이 높으면 1주도 못 받을 수 있음→ 한 증권사만 쓰면 .. 2026. 10. 16. 월세 1,000만 원 받는데 세금은? — 상가·오피스텔 임대소득 계산 월세 1,000만 원 받는데 세금은 얼마? — 상가·오피스텔 임대소득 계산주택 임대는 소규모라면 비과세·분리과세로 끝나는 경우가 많지만, 상가·오피스텔은 다릅니다. 사업소득으로 잡혀 다음 해 5월 종합소득세 신고가 필요하고, 부가세도 별도로 봐야 합니다.이 글 한눈에항목내용과세 대상상가·오피스텔·사무실 임대 (주택과 다름)세금 종류사업소득세(종합소득세) + 부가가치세신고 시기부가세: 1월·7월 / 종합소득세: 5월필요경비감가상각·수선비·이자·재산세 (증빙 필요)1. 세금이 두 개 붙습니다구분내용시기부가가치세임대료의 10%를 받아 신고·납부 (월세는 일반적으로 10% 부가세 별도 계약)1월 25일 / 7월 25일종합소득세임대료 - 필요경비 = 소득 → 누진세율 6~45%다음 해 5월주민세소득세의 10%8월.. 2026. 10. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 186 다음 반응형 LIST
