반응형 SMALL 전체 글1073 건강보험료 피부양자 자격 총정리 (2026 소득 2000만·재산 5.4억 기준) 건강보험료 피부양자 총정리 — 자격 잃으면 월 10만 원 이상 나갑니다부모님을 피부양자로 올려뒀는데 소득·재산 기준을 넘어 지역가입자로 전환되면 매달 보험료가 새로 나옵니다. 2026년 기준 요건을 정리했습니다.1. 세 가지 요건을 모두 충족해야요건기준소득연간 합산소득 2,000만 원 이하재산재산세 과세표준 5억 4,000만 원 이하부양 관계배우자·직계존비속 등 (형제자매는 별도 요건)2. 소득 요건 — 함정 3가지금융소득(이자·배당): 연 1,000만 원 초과면 전액 합산 대상 (1,000만 원 이하면 미산정)사업소득은 별도 기준이 더 엄격사업자등록 있음사업소득이 1원이라도 있으면 피부양자 불가사업자등록 없음연 500만 원 이하면 인정 (프리랜서·부업)주택임대소득금액과 무관하게 있으면 불가연금소득: 국.. 2026. 9. 25. 부동산 세금 연간 캘린더 (2026 언제 무엇을 내나 총정리) 부동산 세금 연간 캘린더 — 언제 무엇을 내나부동산 세금은 시기를 놓치면 가산세가 붙습니다. 1월부터 12월까지 무엇이 언제 나오는지 한 장으로 정리했습니다.1. 연간 일정표시기세금·절차메모1월 1일공시가격·과세 기준일연말 매매 시 소유자 판정 주의4월 30일공시가격 공시이의신청은 공시 후 30일 내5월종합소득세 신고임대소득·양도소득 있는 경우6월 1일보유세 과세기준일재산세·종부세 소유자 기준6월자동차세 1기분연세액 일괄 납부 시 할인7월재산세 1기분주택은 절반 부과 (건축물·항공기 포함)9월재산세 2기분주택 나머지 절반 + 토지11월종합부동산세 신고납부는 12월 1~15일12월종부세 납부·자동차세 2기분분납·카드 납부 확인※ 정확한 납부 기간은 매년 고지서·위택스에서 확인하세요.2. 거래할 때 발생하는.. 2026. 9. 25. 해외주식 양도소득세 총정리 (2026 250만원 공제·22%·신고방법) 해외주식 양도소득세 총정리 — 250만 원 공제와 신고 방법미국 주식으로 수익을 냈다면 다음 해 5월에 직접 신고해야 합니다. 증권사가 대신 내주지 않습니다. 기본 구조를 정리했습니다.1. 국내주식 vs 해외주식구분국내주식해외주식양도차익 과세대주주가 아니면 비과세과세 (소액주주도)기본공제—연 250만 원세율—초과분 22% (지방세 포함)신고증권거래세만다음 해 5월 직접 신고2. 과세 대상과 계산대상: 해외 상장주식·ETF 등의 양도차익과세표준 = (양도가액 − 취득가액 − 필요경비) − 250만 원세액 = 과세표준 × 22%손익통산: 같은 해 발생한 이익과 손실을 합산 가능 → 손실이 있으면 이익을 상쇄예시금액연간 양도차익1,000만 원기본공제−250만 원과세표준750만 원세액(22%)약 165만 원3... 2026. 9. 24. 공시가격 총정리 (2026 세금·건보료 영향과 이의신청 방법) 공시가격 총정리 — 내 집 세금은 공시가격에서 시작됩니다재산세·종합부동산세·건강보험료까지 공시가격 한 줄이 세금 전체를 좌우합니다. 언제 어떻게 정해지고, 어디에 쓰이는지, 이의신청은 어떻게 하는지 정리했습니다.1. 공시가격이란구분내용공시가격국토교통부가 매년 공시하는 주택의 적정가격(시세의 일정 비율 수준)공시기준일매년 1월 1일 기준 → 4월 30일 공시결정 방식표준주택가격 → 개별주택 비교표준 → 시세·현실화율 반영열람부동산공시가격 알리미, 이사·은행 등에서 확인2. 공시가격이 영향을 주는 것항목관계재산세과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(주택 60% 수준) → 세율 적용종합부동산세공시가격 합계 − 기본공제(1세대1주택 12억) → 공정시장가액비율 → 세율취득세취득 당시 기준시가는 취득세율 구간.. 2026. 9. 24. 연금 수령 세금 총정리 (2026 연금소득세 5.5%·4.4%·3.3%와 분리과세) 연금 받을 때 세금 — 얼마나 떼나? (연금소득세 총정리)연금저축·IRP는 넣을 때 세액공제를 받고, 받을 때 세금을 냅니다. 이때 적용되는 세율이 나이에 따라 낮아집니다. 순서를 알면 수령 전략이 달라집니다.1. 수령 요건 (먼저 확인)구분요건나이만 55세 이상가입 기간연금저축 5년 이상 / IRP는 적립금 요건 등 별도수령 방식연금 형태(10년 이상 분할 등)로 받아야 연금소득세 적용요건을 못 채우고 중도 인출하면 기타소득세 16.5%가 떼입니다 — 수령 전 확인이 중요합니다.2. 나이별 연금소득세율 (개인연금)수령 나이세율(지방세 포함)만 70세 미만5.5%만 70~80세4.4%만 80세 이상3.3%→ 늦게 받을수록 세율이 낮아집니다. 다만 수령을 미루면 다른 소득과 합산될 때 불리할 수 있어 균형.. 2026. 9. 23. 전월세 전환율 계산법 총정리 (2026 법정 상한·계산 예시) 전월세 전환율 계산법 — 전세를 월세로 바꿀 때 얼마가 적당할까전세 보증금을 돌려받는 대신 월세로 바꾸는 경우, 임대인이 마음대로 정할 수 없습니다. 법으로 상한이 정해져 있습니다(주택임대차보호법 제7조의2). 계산법과 협상 포인트를 정리했습니다.1. 법정 상한 구조구분내용계산식한국은행 기준금리 + 2%p 또는 연 10% 중 낮은 값특징기준금리가 오르면 상한도 오르고, 내리면 함께 내려감확인 방법기준금리 변동 → 렌트홈·한국부동산원 전월세전환 계산기로 그 시점 상한 확인※ 상한은 시행령·기준금리에 따라 계속 변동되므로, 계약 시점의 상한을 계산기로 확인하는 것이 정확합니다.2. 기본 계산 공식방향공식보증금 → 월세월세 = (전환할 보증금 × 전환율) ÷ 12월세 → 보증금보증금 = (월세 × 12) ÷ .. 2026. 9. 23. 이전 1 2 3 4 ··· 179 다음 반응형 LIST
