반응형 SMALL 전체 글1114 연금저축 중간에 빼면 16.5% — 55세까지 기다리면 4%대 연금저축 중간에 빼면 16.5% 세금 — 55세까지 기다리면 4%대입니다연금저축은 언제 빼느냐에 따라 세율이 4배 차이 납니다. 중도인출 16.5%, 연금수령 3.3~5.5%. 급할 때 무심코 빼면 그만큼 손해입니다.이 글 한눈에구분세율조건중도인출(중간에 해지)16.5% (기타소득세)세액공제 받은 원금 + 운용수익에 과세연금수령3.3~5.5% (연령별)만 55세 이후 + 10년 이상 분할부득이한 사유 인출3.3~5.5%천재지변·질병·파산 등 요건 충족 시1. 차이 계산 (납입 1,000만 원, 수익 200만 원)구분세금실수령중도인출1,200만 × 16.5% = 198만 원약 1,002만 원55세 이후 연금수령(4.4% 가정)1,200만 × 4.4% = 53만 원약 1,147만 원차이—약 145만 원※ 세.. 2026. 10. 16. 3자녀면 당첨 문턱이 확 낮아집니다 — 다자녀 특별공급 조건 3자녀면 당첨 문턱이 확 낮아집니다 — 다자녀 특별공급 조건 총정리같은 단지라도 특별공급은 가점 경쟁이 아닙니다. 다자녀는 물량 자체가 따로 배정돼, 가점 40점대도 일반공급보다 유리합니다. 조건과 순위 계산만 알면 됩니다.이 글 한눈에항목내용자녀 기준통상 3자녀 이상 (2자녀 확대 여부는 공고별 확인)물량공공 10% / 민영 5% 수준 (단지별 상이)소득 요건도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 완화)자산 요건부동산·자동차 기준 공고문 확인1. 두 가지 유형유형대상특징다자녀 특별공급미성년 자녀 3명 이상 (태아 포함)물량 배정, 일반공급보다 경쟁 완화신혼부부·생애최초 특별공급자녀 수와 별개 요건자녀가 있으면 우선순위 가점→ 두 유형에 동시 신청은 불가하지만, 공고마다 유리한 쪽을 골라 지원할 .. 2026. 10. 16. 공모주 균등배정 vs 비례배정 — 10주 받으려면 얼마 넣어야 공모주 청약 균등배정 vs 비례배정 — 10주 받으려면 얼마 넣어야 하나공모주는 균등배정(최소 1주)과 비례배정(많이 넣은 만큼)으로 나뉩니다. 최소 한 주라도 받으려면 조건이 있고, 많이 받으려면 계산이 필요합니다.이 글 한눈에항목내용균등배정최소 청약 수량(보통 10주)만 넣으면 1주 배정 추첨비례배정청약 물량이 많을수록 배정 확률↑ (경쟁률에 따라 결정)증거금청약 금액의 50% (일반 공모 기준)환불배정 후 미배정분은 2~3영업일 뒤 환불1. 균등배정 — 최소 1주라도 받는 법단계내용청약 기간보통 2일 (증권사별 마감 시각 다름)최소 수량증권사별 10주 (예: 주당 2만 원 → 20만 원 청약)증거금20만 원의 50% = 10만 원 필요추첨경쟁률이 높으면 1주도 못 받을 수 있음→ 한 증권사만 쓰면 .. 2026. 10. 16. 월세 1,000만 원 받는데 세금은? — 상가·오피스텔 임대소득 계산 월세 1,000만 원 받는데 세금은 얼마? — 상가·오피스텔 임대소득 계산주택 임대는 소규모라면 비과세·분리과세로 끝나는 경우가 많지만, 상가·오피스텔은 다릅니다. 사업소득으로 잡혀 다음 해 5월 종합소득세 신고가 필요하고, 부가세도 별도로 봐야 합니다.이 글 한눈에항목내용과세 대상상가·오피스텔·사무실 임대 (주택과 다름)세금 종류사업소득세(종합소득세) + 부가가치세신고 시기부가세: 1월·7월 / 종합소득세: 5월필요경비감가상각·수선비·이자·재산세 (증빙 필요)1. 세금이 두 개 붙습니다구분내용시기부가가치세임대료의 10%를 받아 신고·납부 (월세는 일반적으로 10% 부가세 별도 계약)1월 25일 / 7월 25일종합소득세임대료 - 필요경비 = 소득 → 누진세율 6~45%다음 해 5월주민세소득세의 10%8월.. 2026. 10. 16. 퇴직연금 DC vs DB — 30년 뒤 1억 차이나는 이유 퇴직연금 DC vs DB — 같은 월급인데 30년 뒤 1억 차이나는 이유회사가 퇴직연금을 도입하면 DB·DC·IRP 중 하나로 가입됩니다. 운용 책임이 회사에 있느냐 나에게 있느냐가 갈리고, 이 차이가 수십 년 뒤 수령액을 바꿉니다.1. 세 가지 구조구분누가 운용하나수령액이 정해지나DB (확정급여형)회사퇴직 시 급여 기준으로 확정 (운용 손실은 회사 부담)DC (확정기여형)근로자운용 결과에 따라 내가 책임IRP (개인형)근로자DC를 개인 계좌로 옮겨 직접 운용2. 실제 차이 (월 30만 원, 30년 가정)시나리오연 수익률30년 뒤 적립금(단순 계산)원리금보장 상품만연 3%약 1억 7,500만 원TDF·혼합형 일부연 5%약 2억 4,900만 원차이2%p약 7,400만 원※ 단순 적립 계산입니다(수수료·물가.. 2026. 10. 14. 등기부등본은 깨끗한데 위반건축물? — 건축물대장 3분 확인법 등기부등본은 깨끗한데 위반건축물? — 건축물대장 3분 확인법계약 전에 등기부등본만 보는 분이 많습니다. 그런데 불법 증축·위반건축물은 등기부에 안 나옵니다. 이게 걸리면 전세대출이 거절되고 보증보험도 안 됩니다. 확인은 3분이면 됩니다.1. 두 서류는 보는 게 다릅니다서류확인하는 것등기부등본소유자·근저당·가압류 (권리 관계)건축물대장위반건축물 표기·용도·면적·층수 (건물 자체)토지대장지목·면적 (공부상 토지 상태)→ 세 개가 서로 다르면 그 자체가 위험 신호입니다.2. 건축물대장에서 봐야 할 4가지항목확인 포인트위반건축물 표기빨간 글씨로 "위반건축물"이 있으면 대출·보증보험 거절 사유용도단독주택·다가구·근린생활시설 — 전입·보증보험 가입 가능 여부 결정면적계약서 면적과 다르면 불법 증축 의심층별 현황옥탑.. 2026. 10. 14. 이전 1 2 3 4 ··· 186 다음 반응형 LIST
