반응형 SMALL 전체 글1091 퇴직금 계산·퇴직소득세 총정리 (2026 IRP 이체·연금 수령 비교) 퇴직금 계산·수령 총정리 — 퇴직소득세는 이렇게 나옵니다퇴직금은 근속연수와 평균임금으로 정해지고, 세금은 일반 소득세와 계산 방식이 완전히 다릅니다. 미리 알면 수령 방법을 고를 수 있습니다.1. 퇴직금 계산 공식항목내용공식1일 평균임금 × 30일 × (총 근속일수 ÷ 365)평균임금퇴직 전 3개월 임금 총액 ÷ 그 기간 일수포함 항목급여·상여금·수당(연간 상여는 3/12 반영)근속 1년 미만원칙적으로 지급 의무 없음(계약·취업규칙 확인)예: 월 300만 원, 5년 근속 → 300만 × (5년) = 약 1,500만 원 수준(상여·수당 포함 시 증가).2. 퇴직소득세 구조 (일반 소득세와 다름)퇴직소득금액 = 퇴직금 − 비과세 소득근속연수 공제 적용(근속이 길수록 공제 큼)환산급여 계산 → 세율 적용 → .. 2026. 10. 3. 상가·오피스텔 임대 세금 총정리 (2026 부가세·수익률 계산) 상가·오피스텔 임대 — 세금과 수익률 계산"월세 받는 건물"은 세금 구조가 주택과 다릅니다. 부가세·종합소득세·건강보험료까지 계산해야 실제 수익이 보입니다.1. 주택 vs 상가·오피스텔 (세금 차이)구분주택 임대상가·상업용 오피스텔부가가치세없음있음(임대료의 10%, 과세·면세 선택)소득 종류주택임대소득(분리과세 가능)사업소득(종합과세)필요경비등록 60% / 미등록 50%실제 경비 증빙(장부)건강보험료일부 영향사업소득으로 반영(부담 큼)취득세1~3%4.6%(주택 외, 지방교육세 포함)※ 세부 세율·과세 구분은 지자체·물건 용도(상업용/업무용)에 따라 다르므로 확인 필요합니다.2. 실제 수익률 계산 (예시)항목금액(연)임대료 수입2,400만 원 (월 200만 원)공실 반영(10%)-240만 원관리비·수선비-.. 2026. 10. 3. 연말정산 부양가족 공제 총정리 (2026 요건·중복 주의·절감액) 연말정산 부양가족 등록 — 누구를 올릴 수 있나부양가족 1명당 150만 원 소득공제입니다. 그런데 요건을 모르고 올렸다가 가산세를 맞는 경우가 많습니다(중복 등록 포함).1. 기본공제 대상 (4가지 요건 동시 충족)요건기준관계직계존속·직계비속·배우자·형제자매 등나이직계비속 20세 이하, 그 외 60세 이상소득연간 소득금액 100만 원 이하(근로소득만 있으면 총급여 500만 원 이하)생계주로 그 사람이 생계를 같이 함※ 장애인·경로우대 등은 추가공제가 별도로 있습니다.2. 올릴 수 있는 사람 / 못 올리는 사람가능불가20세 이하 자녀(소득 요건 충족)소득이 100만 원 초과하는 자녀60세 이상 부모님(소득·재산 기준 충족)부모님이 다른 형제 소득공제에 이미 등록된 경우장애인(나이 무관)사실혼 배우자(원칙 .. 2026. 10. 2. 실비보험(실손의료보험) 총정리 (2026 세대별 차이·청구방법) 실비보험 총정리 — 세대별 차이와 청구 방법실손의료보험은 가입 시기에 따라 보장 구조가 완전히 다릅니다. 자기부담금·비급여 보장 범위를 모르면 청구에서 손해를 봅니다.1. 세대별 구분 (가입 시기)세대가입 시기특징1세대~2009년 9월자기부담 적음, 보험료 높음2세대2009.10~2017.3표준화, 비급여 보장 컸음3세대2017.4~2021.6비급여 특약 분리, 자기부담 상향4세대2021.7~급여·비급여 분리형, 자기부담 20~30%2026년 현재 신규 가입은 4세대(분리형) 구조입니다.2. 4세대 실손 구조 (핵심)구분내용급여자기부담 20% (최소 1만~2만 원)비급여자기부담 30%, 연간 한도(예: 5,000만 원) 적용재가입주기(예: 5년) 도래 시 보험료 재산정특징비급여 사용량에 따라 보험료가 인.. 2026. 10. 2. 적립식 vs 거치식 투자 총정리 (2026 장단점·선택 기준) 적립식 vs 거치식 투자 — 뭐가 유리할까같은 금액이라도 넣는 방식에 따라 수익률과 스트레스가 완전히 달라집니다. 두 방식의 장단점과 선택 기준을 정리했습니다.1. 한눈에 비교구분적립식거치식방식매월 일정액 분할 매수목돈을 한 번에 투자평균단가자동으로 분산진입 시점에 확정상승장수익률 낮음수익률 높음하락장손실 완충 + 저가 매수손실 직격심리 부담낮음높음(타이밍 고민)자동화쉬움(자동이체)불가2. 수치로 보는 차이 (단순 예시)시장 흐름적립식 1,200만 원(월 100만×12)거치식 1,200만 원(1월 일시)꾸준한 상승평균단가가 올라 수익률 낮음초기 단가가 낮아 유리V자 하락 후 회복저점 매수 효과로 유리중간 평가손실 큼지속 하락손실 확대 속도 완만큰 손실※ 실제 결과는 기간·종목·변동성에 따라 달라집니다(예.. 2026. 10. 1. 부동산 경매 입문 총정리 (2026 권리분석·인수 위험·자금계획) 부동산 경매 입문 — 권리분석 기초경매는 시세보다 낮게 살 기회가 있지만, 권리관계를 잘못 보면 떠안는 빚이 생깁니다. 입문자가 꼭 봐야 할 5가지를 정리했습니다.1. 경매 기본 용어용어의미감정평가액법원이 정한 기준 가격최저매각가격입찰 최저선 (유찰 시 회차마다 하락)말소기준권리이 권리를 기준으로 앞은 소멸, 뒤는 인수배당요구채권자가 배당을 받기 위해 신청잔금기일낙찰 후 잔금 납부 기한(보통 1개월 내외)2. 권리분석의 핵심 3단계등기부등본에서 가장 빠른 등기(근저당·가압류·경매개시결정) 확인 → 말소기준권리 특정그 기준으로 인수되는 권리 찾기 — 기준 뒤의 근저당·가처분·전세권 등은 낙찰자가 인수임차인 확인 — 대항력 있는 임차인은 보증금 인수 위험이 3단계만 정확히 하면 큰 사고는 막을 수 있습니다... 2026. 10. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 182 다음 반응형 LIST
