반응형 SMALL 전체 글1097 연말정산 의료비·교육비 공제 총정리 (2026 한도와 계산) 병원비·학원비 영수증, 버리면 세금으로 냅니다의료비와 교육비는 세액공제입니다. 100만 원을 공제받으면 세금이 15만 원 그대로 줄어듭니다(소득공제와 다릅니다). 안 챙기는 사람이 정말 많습니다.1. 의료비 세액공제항목내용공제율기본 15%대상본인·배우자·부양가족(생계를 같이 하는 세대원)기준총급여의 3% 초과분부터 공제한도사실상 없음(전액 공제, 단 미용·성형·건강증진 목적 제외)우대난임시술비, 미숙아·선천성이상아 의료비는 더 높은 공제율 적용(요율은 개정 이력이 있어 확인 필요)핵심은 "총급여 3%를 넘긴 금액"입니다. 카드·현금영수증으로 결제한 의료비는 국세청에 자동 수집되어 연말정산 간소화에서 조회됩니다.2. 교육비 세액공제대상한도공제율취학 전 아동(어린이집·유치원)1명당 300만 원15%초·중·고.. 2026. 10. 7. 청약 당첨 후 절차 총정리 (계약금·중도금·잔금·입주까지) 당첨됐는데 그다음 뭘 해야 하나 — 순서를 모르면 계약금을 날립니다청약 당첨 문자를 받고도 계약 기간(보통 5~7일)을 놓쳐서 당첨이 취소되는 사례가 매년 나옵니다. 당첨부터 입주까지 순서를 정리했습니다.1. 전체 일정 (분양 아파트 기준)단계시점해야 할 일당첨자 발표D-day서류 준비 시작(주민등록등본·무주택 증명 등)계약 체결보통 5~7일 내계약금 납부(분양가의 10~20%), 계약서 작성중도금 대출계약 후 1~2개월집단대출 신청(보통 분양가의 60%)중도금 납부6회차 내외이자후불제 여부 확인잔금입주 지정 기간잔금 납부 → 소유권 이전 등기입주잔금 후하자 점검, 관리비 예치금, 전입신고2. 계약금 — 가장 먼저, 가장 급합니다금액: 분양가의 10~20%(단지별로 다름, 공고문 확인)납부 방법: 계좌이.. 2026. 10. 7. 신용점수 올리는 법 총정리 (2026 NICE·KCB 등급 기준과 관리) 신용점수 100점 차이로 대출 금리가 달라집니다같은 연봉, 같은 한도라도 신용점수가 낮으면 금리가 1~2%p 높게 나옵니다. 3억 대출이면 30년간 수천만 원 차이입니다. 점수는 어떻게 올리는지 정리했습니다.1. 점수 체계 (NICE·KCB 두 곳)평가사점수 범위확인 방법NICE평가정보1~1,000점NICE지키미 앱 (무료)KCB(올크레딧)1~1,000점올크레딧 앱 (무료)두 곳 점수가 다르고, 은행마다 참조하는 평가사가 다릅니다. 그래서 두 곳 모두 확인해야 합니다.2. 점수를 깎는 행동 (즉시 확인)행동영향카드론·현금서비스가장 큰 감점대출 연체(단 하루도)기록이 오래 남음단기간 다수 대출 신청조회 이력이 쌓임통신요금·공과금 체납신용정보에 등록될 수 있음한도대출(마이너스통장) 과다 보유상환 능력 평가에.. 2026. 10. 5. 양도소득세 신고 절차·기한 총정리 (2026 예정신고·홈택스) 양도세 신고, 2개월 안에 안 하면 가산세가 붙습니다집을 팔고 잔금 받은 날부터 2개월 안에 신고해야 합니다. 이 기한을 놓치면 무신고 가산세 20%가 붙어서, 세금이 몇백만 원 늘어납니다.1. 신고 기한 (정확히 언제까지)구분기한예시일반 양도양도일이 속한 달의 말일부터 2개월5월 10일 잔금 → 7월 31일까지상속·증여 재산별도 기한(상속 6개월 등)상속세와 함께 확인국외 자산 양도일반과 동일해외주식은 별도 계산※ 양도일은 보통 잔금 청산일입니다(등기 이전일이 아닙니다).2. 신고 절차 5단계양도가액·취득가액 확인 — 계약서·잔금 영수증·등기부등본필요경비 정리 — 취득세, 중개보수, 자본적 지출(샷시·도배 등), 양도비세금 계산 — 홈택스 '양도소득세 계산' 또는 세무사 상담홈택스 신고 — 신고/납부 .. 2026. 10. 5. 금융소득 종합과세 기준 총정리 (2026 이자·배당 2000만원) 이자·배당 2,000만 원 넘으면 세금이 확 달라집니다예금 이자와 배당금을 합쳐 연 2,000만 원을 넘기는 순간, 세금 계산 방식이 바뀝니다. 이걸 모르고 있으면 5월에 예상 못 한 세금 고지서를 받습니다.1. 기준선: 연 2,000만 원구분금융소득 합계과세 방식기준 이하2,000만 원 이하원천징수로 끝 (15.4%)기준 초과2,000만 원 초과종합과세 + 초과분은 최고세율(45%) 적용핵심은 "2,000만 원 초과분"에 최고세율을 먼저 적용한 뒤 다른 소득과 합산한다는 점입니다. 그래서 경계선을 넘으면 세 부담이 계단식으로 올라갑니다.2. 계산 구조 (초과 시)금융소득 전액을 종합소득에 합산초과분에 대해 비교과세 — (A) 종합과세 vs (B) 2,000만 원 초과분 × 45% 중 많이 내는 쪽결과:.. 2026. 10. 4. 특별공급 유형 총정리 (2026 신혼·생애최초·다자녀 조건 비교) 특별공급, 종류만 알아도 당첨 확률이 달라집니다"청약은 가점 싸움"이라고 생각하는데, 사실 특별공급은 가점이 필요 없거나 훨씬 낮습니다. 내가 쓸 수 있는 특별공급을 모르면 그냥 지나갑니다.1. 특별공급 7가지 (한눈에)유형대상핵심 조건신혼부부혼인 7년 이내소득·자산 요건, 자녀 수 가점생애최초무주택 세대소득 요건, 추첨 물량 비중 높음다자녀자녀 3명 이상(기준)배점 방식노부모 부양만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양세대 구성 요건기관추천국가유공자·장애인·군인 등기관 추천서 필요신생아최근 출산 가구출산 시기 요건(확인 필요)청년·신혼 (공공)공공분양 물량소득·자산 기준 별도※ 유형·요건은 공고문마다 다릅니다. 청약홈에서 단지별 공고문을 반드시 확인하세요.2. 가장 실속 있는 건 "생애최초"가점이 낮아.. 2026. 10. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 183 다음 반응형 LIST
